Estimation théorique
Avenue Eugène Delacroix,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Eugène Delacroix,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 18 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 135 | 419 | 295000€ | 2185€ |
2021-11-24 | 13 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 404 | 185000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 194 | 105720€ | 1079€ |
2019-07-17 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 77 | 473 | 127500€ | 1656€ |
2022-10-27 | 22 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 110 | 389 | 265625€ | 2415€ |
2022-11-17 | 15 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 428 | 230000€ | 2447€ |
2020-08-24 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 447 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 24 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 316 | 155000€ | 2246€ |
2020-05-18 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 505 | 173000€ | 2012€ |
2022-06-17 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 505 | 265000€ | 2366€ |
2019-12-26 | 13 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 86 | 439 | 176700€ | 2055€ |
2020-07-16 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 74 | 415 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-13 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-30 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 52 | 396 | 140900€ | 2710€ |
2020-02-25 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 79 | 412 | 120000€ | 1519€ |
2020-05-06 | 46 | RUE JULES VERNE | 2 | 80 | 581 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 12 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 418 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-02 | 20 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 83 | 432 | 228800€ | 2757€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 272 | 158620€ | 1175€ |
2020-09-28 | 10 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 103 | 450 | 167453€ | 1626€ |
2021-12-06 | 13 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 488 | 170410€ | 1794€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 139 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-08 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 101 | 497 | 220000€ | 2178€ |
2021-12-29 | 7 | RLE DANTON | 4 | 83 | 279 | 213000€ | 2566€ |
2021-03-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 244 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-20 | 22 | RUE LOUIS LABRO | 5 | 90 | 309 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-30 | 20 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 77 | 307 | 185000€ | 2403€ |
2020-05-14 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 54 | 135 | 118000€ | 2185€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 214 | 154000€ | 2406€ |
2020-06-22 | 27 | RUE JULES VERNE | 6 | 84 | 488 | 47000€ | 560€ |
2022-07-27 | 27 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 222 | 252000€ | 3036€ |
2019-12-05 | 31 | RUE JULES VERNE | 1 | 49 | 860 | 95100€ | 1941€ |
2020-06-03 | 31 | RUE JULES VERNE | 1 | 49 | 860 | 122000€ | 2490€ |
2019-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 272 | 239000€ | 2078€ |
2021-06-26 | 4 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 85 | 176 | 195000€ | 2294€ |
2021-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 335 | 235300€ | 2477€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 64 | 60000€ | 1071€ |
2021-09-08 | 9 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 80 | 177 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 70 | 113450€ | 1513€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 2 | 65 | 67 | 55000€ | 846€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 92000€ | 1614€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 102100€ | 1791€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 60 | 88000€ | 1492€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 112 | 80000€ | 1212€ |
2019-12-20 | 41 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 85 | 414 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-16 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 107000€ | 1427€ |
2022-05-25 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 100000€ | 1754€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 70 | 109000€ | 1912€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 117000€ | 2053€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DU MARCHE | 1 | 54 | 70 | 85000€ | 1574€ |
2019-07-11 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 515 | 168000€ | 2240€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 97000€ | 1702€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 61 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-10 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-23 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 147500€ | 2458€ |
2023-01-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 62 | 90000€ | 1579€ |
2019-07-04 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2021-09-21 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-28 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 93 | 276 | 95000€ | 1022€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 359 | 137200€ | 2048€ |
2020-10-09 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 66 | 90000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 122 | 163 | 185000€ | 1516€ |
2020-11-27 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 70 | 96000€ | 2667€ |
2020-03-09 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 48 | 192 | 132000€ | 2750€ |
2020-10-28 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 84 | 293 | 145000€ | 1726€ |
2020-05-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 449 | 189000€ | 2011€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-09 | 8 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 66 | 291 | 125000€ | 1894€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 156 | 722 | 145000€ | 929€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 59 | 408 | 87778.6€ | 1488€ |
2019-10-10 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 331 | 166000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 75000€ | 1293€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 136800€ | 2359€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 62 | 125000€ | 3472€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 77 | 35 | 75000€ | 974€ |
2020-01-20 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 125000€ | 1116€ |
2019-11-22 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 135000€ | 1205€ |
2021-07-28 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 245 | 163000€ | 2911€ |
2022-11-18 | 23 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 74 | 66 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-22 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 240250€ | 1922€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 220 | 63 | 130000€ | 591€ |
2020-11-02 | 26 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 37 | 64 | 94000€ | 2541€ |
2023-03-09 | 35 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 88 | 255 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-03 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 114 | 185 | 150000€ | 1316€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 240 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-23 | 3 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 117 | 203 | 184000€ | 1573€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 59 | 135 | 117100€ | 1985€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MARIE CURIE | 2 | 57 | 171 | 75000€ | 1316€ |
2019-10-31 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 291 | 160000€ | 1975€ |
2020-10-06 | 20 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 60 | 141 | 147000€ | 2450€ |
2019-08-02 | 17 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 54 | 361 | 145000€ | 2685€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERLOT | 5 | 84 | 191 | 168540€ | 2006€ |
2021-12-24 | 29 | RUE MARIE CURIE | 7 | 175 | 536 | 282000€ | 1611€ |
2021-07-15 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 81 | 7 | 239000€ | 2951€ |
2019-05-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 568 | 105000€ | 1544€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 104 | 312 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-25 | 30 | RUE ADRIEN BERSELLI | 6 | 98 | 150 | 253500€ | 2587€ |
2022-07-28 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 160 | 211350€ | 1761€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 70000€ | 1556€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 373 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-18 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 2 | 56 | 126 | 84000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 13 | BD HENRI GAUTIER | 4 | 73 | 143 | 184000€ | 2521€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 152 | 60 | 140000€ | 921€ |
2022-01-06 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2019-05-23 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-11 | 7 | IMP ADRIEN BERSELLI | 3 | 80 | 312 | 134000€ | 1675€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 640 | 288500€ | 1949€ |
2019-10-02 | 9 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 98 | 233 | 162500€ | 1658€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 198 | 217000€ | 1973€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 186 | 239000€ | 2173€ |
2019-10-28 | 9 | IMP ADRIEN BERSELLI | 5 | 93 | 610 | 190000€ | 2043€ |
2020-02-21 | 16 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 115 | 231 | 140000€ | 1217€ |
2022-11-29 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 627 | 225000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 1 | IMP ADRIEN BERSELLI | 5 | 72 | 595 | 141000€ | 1958€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 230 | 172000€ | 1792€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU STADE | 6 | 250 | 1280 | 400000€ | 1600€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 267000€ | 2934€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 147 | 188000€ | 2575€ |
2023-03-20 | 1 | BD HENRI GAUTIER | 6 | 106 | 292 | 249000€ | 2349€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 350 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 121150€ | 969€ |
2021-12-10 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 307000€ | 2456€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 380 | 258000€ | 2505€ |
2022-09-12 | 30 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 103 | 216 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-03 | 41 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 57 | 38 | 85000€ | 1491€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU BRIVET | 4 | 77 | 436 | 80000€ | 1039€ |
2023-01-10 | 45 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 70 | 57 | 117000€ | 1671€ |
2021-03-29 | 47 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 128 | 260 | 240000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 99 | 302 | 286000€ | 2889€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 510 | 299000€ | 2670€ |
2022-04-25 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 275 | 185000€ | 1370€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 118 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-25 | 52 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 76 | 485 | 147000€ | 1934€ |
2020-01-29 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2019-08-14 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 66 | 211 | 97000€ | 1470€ |
2023-06-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 157 | 180385€ | 2255€ |
2023-03-28 | 67 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 63 | 35 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 305 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-10 | 60 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 59 | 210 | 148000€ | 2508€ |
2021-09-28 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 125 | 175 | 213000€ | 1704€ |
2020-01-09 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 92 | 464 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU BRIVET | 6 | 135 | 575 | 284000€ | 2104€ |
2020-11-27 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 111 | 477 | 280000€ | 2523€ |