Valeur de la maison de 100m2 Avenue Eugène Delacroix à Trignac

Estimation théorique

Avenue Eugène Delacroix,44570 Trignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Eugène Delacroix,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1018AV EUGENE DELACROIX5135419295000€2185€
2021-11-2413AV EUGENE DELACROIX474404185000€2500€
2021-02-1734RUE JULES VERNE498194105720€1079€
2019-07-175AV EUGENE DELACROIX477473127500€1656€
2022-10-2722AV EUGENE DELACROIX6110389265625€2415€
2022-11-1715AV EUGENE DELACROIX594428230000€2447€
2020-08-2424AV EUGENE DELACROIX488447165000€1875€
2021-12-3024RUE JULES VERNE369316155000€2246€
2020-05-1812ALL PAUL CEZANNE486505173000€2012€
2022-06-1712ALL PAUL CEZANNE4112505265000€2366€
2019-12-2613RUE FRANCOIS BOUCHER586439176700€2055€
2020-07-1615RUE FRANCOIS BOUCHER474415160000€2162€
2020-11-1311RUE FRANCOIS BOUCHER479495150000€1899€
2023-03-3044RUE JULES VERNE452396140900€2710€
2020-02-253RUE JEAN BAPTISTE COROT479412120000€1519€
2020-05-0646RUE JULES VERNE28058180000€1000€
2019-08-1212AV AUGUSTE RENOIR5100418172000€1720€
2021-07-0220ALL PAUL CEZANNE3120506210000€1750€
2022-07-014RUE MARIE LAURENCIN483432228800€2757€
2020-07-171RUE MARIE LAURENCIN5135272158620€1175€
2020-09-2810RUE JEAN HONORE FRAGONARD4103450167453€1626€
2021-12-0613AV AUGUSTE RENOIR595488170410€1794€
2019-06-2816RUE CLAUDE MONET472139125000€1736€
2021-01-0815RUE CLAUDE MONET4101497220000€2178€
2021-12-297RLE DANTON483279213000€2566€
2021-03-178RUE EMILE ZOLA474244155000€2095€
2021-04-2022RUE LOUIS LABRO590309220000€2444€
2019-12-3020RUE LOUIS LABRO477307185000€2403€
2020-05-1432RUE CLAUDE MONET354135118000€2185€
2023-01-2020RUE EMILE ZOLA364214154000€2406€
2020-06-2227RUE JULES VERNE68448847000€560€
2022-07-2727RUE JULES VERNE383222252000€3036€
2019-12-0531RUE JULES VERNE14986095100€1941€
2020-06-0331RUE JULES VERNE149860122000€2490€
2019-07-1623RUE EMILE ZOLA5115272239000€2078€
2021-06-264RUE LOUIS LABRO485176195000€2294€
2021-05-212RUE EMILE ZOLA495335235300€2477€
2022-07-1333RUE DE LA PAIX3566460000€1071€
2021-09-089RUE LOUIS LABRO480177110000€1375€
2021-11-1027RUE DE LA PAIX37570113450€1513€
2021-08-036RUE DU MARCHE2656755000€846€
2022-03-0317RUE DE LA PAIX2575992000€1614€
2021-02-2315RUE DE LA PAIX25759102100€1791€
2020-09-1511RUE DE LA PAIX3596088000€1492€
2019-09-113RUE DU MARCHE36611280000€1212€
2019-12-2041RUE MARCEL SEMBAT585414180000€2118€
2020-09-1638RUE EMILE ZOLA375410107000€1427€
2022-05-2538RUE EMILE ZOLA375410210000€2800€
2022-02-2316RUE DU MARCHE25767100000€1754€
2020-10-2618RUE DU MARCHE25770109000€1912€
2019-10-0230RUE DU MARCHE25767117000€2053€
2021-06-0824RUE DU MARCHE1547085000€1574€
2019-07-1143RUE MARCEL SEMBAT575515168000€2240€
2023-03-2322RUE DU MARCHE2576797000€1702€
2022-02-0938RUE DU MARCHE2586170000€1207€
2022-12-0921RUE VOLTAIRE397404180000€1856€
2020-01-103CITE DES 40 LOGEMENTS36065110000€1833€
2023-06-233CITE DES 40 LOGEMENTS36065147500€2458€
2023-01-063RUE EMILE ZOLA2576290000€1579€
2019-07-042CITE DES 40 LOGEMENTS4726270000€972€
2021-09-212CITE DES 40 LOGEMENTS47262150000€2083€
2019-05-2815RUE MARCEL SEMBAT49327695000€1022€
2021-02-121RUE VOLTAIRE467359137200€2048€
2020-10-0911CITE DES 40 LOGEMENTS1366690000€2500€
2022-07-052RUE JULES VERNE4122163185000€1516€
2020-11-2711CITE DES 40 LOGEMENTS1367096000€2667€
2020-03-0911PL DU MARCHE448192132000€2750€
2020-10-285RUE MARIE CURIE584293145000€1726€
2020-05-1312RUE VOLTAIRE594449189000€2011€
2020-12-157RUE MARIE CURIE595209150000€1579€
2020-03-098RUE ADRIEN BERSELLI366291125000€1894€
2019-06-2512RUE MARCEL SEMBAT6156722145000€929€
2022-04-281RUE MARCEL CACHIN45940887778.6€1488€
2019-10-1014RUE VOLTAIRE383331166000€2000€
2019-06-1311RUE MARCEL SEMBAT35813375000€1293€
2022-10-0711RUE MARCEL SEMBAT358133136800€2359€
2021-08-2518CITE DES 40 LOGEMENTS13662125000€3472€
2021-08-1610RUE CHARLES BRUNELIERE4773575000€974€
2020-01-2061RUE MARCEL SEMBAT6112255125000€1116€
2019-11-2261RUE MARCEL SEMBAT6112255135000€1205€
2021-07-2861RUE MARCEL SEMBAT356245163000€2911€
2022-11-1823CITE DES 40 LOGEMENTS37466150000€2027€
2021-02-2227BD HENRI GAUTIER512529280000€640€
2022-06-0827BD HENRI GAUTIER5125292240250€1922€
2020-12-2138RUE MARCEL SEMBAT422063130000€591€
2020-11-0226CITE DES 40 LOGEMENTS1376494000€2541€
2023-03-0935RUE CHARLES BRUNELIERE4108523235000€2176€
2022-10-206RUE MARIE CURIE388255180000€2045€
2020-06-039RUE CHARLES BRUNELIERE4114185150000€1316€
2019-12-1019RUE MARIE CURIE473240180000€2466€
2021-04-233RUE BAPTISTE MARCET5117203184000€1573€
2019-12-194RUE ERNEST RENAN359135117100€1985€
2019-10-1010RUE MARIE CURIE25717175000€1316€
2019-10-3111RUE MARCEL CACHIN481291160000€1975€
2020-10-0620RUE ADRIEN BERSELLI360141147000€2450€
2019-08-0217BD HENRI GAUTIER554361145000€2685€
2022-05-3117RUE DU DOCTEUR GUERLOT584191168540€2006€
2021-12-2429RUE MARIE CURIE7175536282000€1611€
2021-07-1513RUE MARCEL CACHIN3817239000€2951€
2019-05-2113RUE JULES AUFFRET368568105000€1544€
2020-05-188RUE ERNEST RENAN3104312210000€2019€
2021-10-2530RUE ADRIEN BERSELLI698150253500€2587€
2022-07-2817PL DE LA MAIRIE4120160211350€1761€
2020-09-282RUE FRANCISCO FERRER14513060000€1333€
2021-08-182RUE FRANCISCO FERRER14513070000€1556€
2021-03-2920RUE DU STADE376373170000€2237€
2019-09-189RUE FERNAND PELLOUTIER25612684000€1500€
2020-06-1113BD HENRI GAUTIER473143184000€2521€
2023-06-1418RUE MARCEL CACHIN615260140000€921€
2022-01-0613RUE FRANCISCO FERRER484335240000€2857€
2019-05-2318RUE FRANCISCO FERRER696316150000€1563€
2020-09-117IMP ADRIEN BERSELLI380312134000€1675€
2022-11-0814RUE ERNEST RENAN5148640288500€1949€
2019-10-029BD HENRI GAUTIER598233162500€1658€
2023-04-1110RUE DU STADE3110198217000€1973€
2021-12-298RUE DU STADE4110186239000€2173€
2019-10-289IMP ADRIEN BERSELLI593610190000€2043€
2020-02-2116RUE JULES AUFFRET3115231140000€1217€
2022-11-2920RUE FRANCISCO FERRER575627225000€3000€
2019-11-191IMP ADRIEN BERSELLI572595141000€1958€
2021-10-2111RUE DU STADE496230172000€1792€
2020-04-0231RUE DU STADE62501280400000€1600€
2021-06-287IMP DE LA CROIX FERRER591366240000€2637€
2023-04-187IMP DE LA CROIX FERRER591366267000€2934€
2022-05-049RUE DU STADE473147188000€2575€
2023-03-201BD HENRI GAUTIER6106292249000€2349€
2019-07-257RUE DU STADE493350200000€2151€
2019-09-1919RUE LOUIS PASTEUR5125303121150€969€
2021-12-1019RUE LOUIS PASTEUR5125303307000€2456€
2022-07-068RUE LOUIS PASTEUR6103380258000€2505€
2022-09-1230RUE JULES AUFFRET4103216230000€2233€
2021-02-0341RUE JULES AUFFRET2573885000€1491€
2019-10-289RUE DU BRIVET47743680000€1039€
2023-01-1045RUE JULES AUFFRET37057117000€1671€
2021-03-2947RUE JULES AUFFRET4128260240000€1875€
2021-10-065RUE DU STADE799302286000€2889€
2022-08-292RUE JEAN JAURES5112510299000€2670€
2022-04-2534RUE FRANCISCO FERRER4135275185000€1370€
2021-04-294RUE JEAN JAURES370118155000€2214€
2022-11-2552RUE ADRIEN BERSELLI376485147000€1934€
2020-01-296RUE AUGUSTE RODIN5115402260000€2261€
2019-08-1438RUE FRANCISCO FERRER46621197000€1470€
2023-06-1324RUE JEAN JAURES380157180385€2255€
2023-03-2867RUE JULES AUFFRET36335150000€2381€
2019-10-2322RUE JEAN JAURES497305170000€1753€
2021-03-1060RUE ADRIEN BERSELLI359210148000€2508€
2021-09-2844RUE FRANCISCO FERRER6125175213000€1704€
2020-01-095RUE AUGUSTE RODIN492464205000€2228€
2021-03-1110RUE DU BRIVET6135575284000€2104€
2020-11-2715RUE AUGUSTE RODIN4111477280000€2523€